**CARACTÉRISTIQUES DE 3499 RUE DES FOUGERES**

EXTÉRIEUR:

-Seule maison sur la rue / Maison moderne isolée sans voisins, au coeur d'une forêt protégée

-Rue très tranquille (Cul de Sac)

-Terrain un peu moins de 600,000pc (14 acres)

-Jardin 10'x50' avec puits d'eau indépendant

-Entrée pavé de 275' avec asphalte de qualité supérieure (grade autoroute)

-Entrée en pavé-uni

-Coin pour feu extérieur en granit

-Véranda 3 saison avec moustiquaire 12'x31' et 9' de haut avec sortie de propane pour le BBQ

-Trottoir et terrasse (18'x24') en béton (armée et isolée) couvert de tuiles de granit

-Piscine en béton armée 16'x30' avec thermopompe 130,000btu

-Clôturée (clôture vitrée sur l'un des côtés) - 2017

-Cabanon pour piscine avec toilette et douche extérieure

-Cabanon 16'x20' chauffé et éclairé

-Poulailler 8'x10' (isolé et chauffé)

-Cour clôturée pour chien et clôture électrique pour éviter les évasions (300,000pc)

-Cour clôturée pour poules à l'épreuve des prédateurs (clôture enfouie)

-Piste de 1km sur le terrain pour 4 roues, ski de fond, raquette, et bien d'autres activités!

À L'INTÉRIEUR DE LA MAISON:

-Fenestration abondante haut de gamme aluminium/aluminium (Shalwin)

-Porte patio 15'x9' et 12'x9'

-Plafond 9' au RDC et 18' au salon

-Plancher béton poli et radiant au RDC (chauffant)

-Plancher bois franc à l'étage (hêtres coupé sur le terrain même)

-Portes de garde robe d'entrée et chambre des maitres avec bois coupé sur le terrain

-2 SDB à l'étage avec plancher chauffant, bains autoportantes et douches.

-Garage double de 19' d'hauteur avec Mezzanine pour rangement

-Planche en béton chauffant pour le garage

-6 Électroménager inclus (plaque induction Bosch, LV Bosch, Four et four/micro-onde encastrés Bosch, Frigidaire, Congélateur, Laveuse/Sécheuse)